Urbanistica – Edilizia privata e Sue

ASSESSORE: delega del sindaco Sergio Abramo

DIRIGENTE: arch. Giuseppe Lonetti
Tel. 0961-881909;
e-mail: giuseppe.lonetti@comune.catanzaro.it
SEDE: Palazzo ex Catasto via Iannoni, 91 – piano 3°

UFFICI:

Pianificazione territoriale urbanistica (resp. P.O. arch. Laura Abramo, tel. 0961 881915);
Pianificazione attività produttive (res. P.O. geom. Umberto Cosco, tel. 0961-881900 – email umberto.cosco@comune.catanzaro.it);
Certificati destinazione urbanistica (Pian. J. Fabio Gualtieri, tel. 0961-881920 – email fabio. gualtieri@comune.catanzaro.it)

ORARI APERTURA AL PUBBLICO:
Lun 15.00-17.00, merc 9.00-13.00 (temporaneamente chiuso al pubblico per misure anti COVID19)
Posta certificata: ufficio.protocollo@certificata.comune.catanzaro.it


 Pianificazione territoriale urbanistica

Responsabile: arch. Laura Abramo
tel. 0961-881915
email: laura.abramo@comune.catanzaro.it

Istruttore tecnico: pian. J. Fabio Gualtieri
Tel. 0961-881912
email: fabio.gualtieri@comune.catanzaro.it

Tel. 0961-881932 / Tel. 0961-881920

Funzioni:
• Provvede alla formazione del Piano Strutturale Comunale (P.S.C.) e del Regolamento Edilizio Urbanistico (R.E.U.);
• Cura la promozione della partecipazione e della concertazione istituzionale ai sensi della Legge urbanistica 19/2002;
• Cura l’elaborazione cartografica del P.S.C. attraverso un adeguato sistema informativo territoriale (SIT);
• Provvede alla formazione del Piano Regolatore Portuale e all’intervento relativo al progetto dei lavori di completamento del Porto;
• Provvede alla formazione del Piano di Recupero del centro Storico.


 Pianificazione attività produttive

Responsabile: geom. Umberto Cosco
tel. 0961-881900
email: umberto.cosco@comune.catanzaro.it

Istruttore tecnico: arch. Antonio Pallaria
Tel. 0961-881388
email: antonio.pallaria@comune.catanzaro.it

Istruttore tecnico: pian. J. Fabio Gualtieri
Tel. 0961-881912
email: fabio.gualtieri@comune.catanzaro.it

Funzioni:
• Cura la formazione del Piano del colore e arredo urbano e del Piano degli impianti pubblicitari;
 Ha competenza in materia di pianificazione delle attività produttive concernenti la riqualificazione e rilancio del centro storico, delle attività produttive, turistiche e ricettive in seno al PSC e al Piano comunale spiagge;
• Gestisce i procedimenti relativi all’approvazione degli strumenti urbanistici attuativi (P.A.U.) di iniziativa pubblica e privata compresi i piani di lottizzazione ed i piani di recupero;
• Redige programmi di sviluppo del territorio previsti da normativa vigente e leggi speciali, gestione di programmi integrati di riqualificazione urbana, edilizia ed ambientale finalizzati all’edilizia residenziale pubblica e all’edilizia sociale in collaborazione con l’Ufficio del piano;
• Gestisce le procedure di micro zonizzazione sismica finalizzate alla realizzazione di interventi di prevenzione del rischio sismico.
• Rilascia i certificati di destinazione urbanistica (CDU).


 Piano Regolatore

– Piano Regolatore Tavola A 
– Piano Regolatore Tavola B
– Piano Regolatore Tavola C
– Piano Regolatore Tavola D
– Piano Regolatore Tavola E
– Piano Regolatore Tavola F
– Norme Tecniche d’Attuazione del PRG

I tracciati della Strada Statale Jonica e della Linea Ferroviaria Metropolitana sono stati variati rispettivamente con delibera del Consiglio Comunale n° 38 del 30.08.2004 e delibera del Consiglio Comunale n° 19 del 03.04.2014 i cui stralci sono di seguito pubblicati unitamente ai nuovi tracciati:

Nuovo tracciato SS 106 Jonica
Delibera Consiglio comunale n. 38/2014
Nuovo tracciato Linea Ferroviaria Metropolitana
Delibera Consiglio comunale n. 19/2014

Le seguenti tavole, corrispondenti a quelle approvate con decreto n° 14350 del 08.11.2002, sostituiscono quelle erroneamente pubblicate fino alla data del 31 luglio 2014:

– Piano Regolatore Tavola A con osservazioni
– Piano Regolatore Tavola B con osservazioni
– Piano Regolatore Tavola C con osservazioni
– Piano Regolatore Tavola D con osservazioni
– Piano Regolatore Tavola E con osservazioni
– Piano Regolatore Tavola F con osservazioni


AVVISO – Avvio Consultazione procedura VAS per il Piano di lott. in Santo Ianni
Piano lottizzazione località Santo Janni-ditta Del Busento Srl e altri

Piano di lottizzazione convenzionato in ZTO C1 Ville del Borgo Cava 1 – Avviso

Piano di lottizzazione convenzionato in ZTO C1 Ville del Borgo Cava 1 – Allegati

Piano di lottizzazione convenzionato in ZTO C1 Ville del Borgo Cava 2 – Avviso

Piano di lottizzazione convenzionato in ZTO C1 Ville del Borgo Cava 2 – Allegati


 Modulistica

– Richiesta CDU
– Richiesta CDU Storico
– Certificato di destinazione urbanistica


SETTORE EDILIZIA PRIVATA E SUE

Dirigente: Giovanni Laganà
e-mail: giovanni.lagana@comune.catanzaro.it
Sede: Palazzo ex catasto – Via Iannoni;

Orari apertura al pubblico:
Uffici: lun 15.00-17.00, merc 9.00-13.00
Archivio: lun. 11.00-13.00 / 15.00 – 17.00, merc.  11.00 – 13.00, ven. 11.00 – 13.00

Responsabile della sezione: Arch. Giovanni Torcasio;
e-mail: giovanni.torcasio@comune.catanzaro.it
tel 0961/881932

Istruttore direttivo tecnico:
tel. 0961/881902
Funzioni:
• provvede in qualità di responsabile del procedimento ed in applicazione della delibera di Giunta comunale n. 383 del 06.07.2007 ad effettuare controlli a sorteggio e la relativa istruttoria delle attestazioni di conformità rese mediante denuncia di inizio di attività, segnalazione certificata inizio attività e comunicazione inizio attività (interventi di cui al comma 2 lettera a) art. 5 L. 73/2010 e CIL;
• cura inoltre, l’istruttoria dell’istanze DIA e/o SCIA sostitutive del P.di C. che vengono assegnate dal Responsabile di Sezione.

Istruttori tecnici:
tel 0961/881911
Funzioni:
• provvede all’istruttoria dell’istanze di P. di C. assegnate dal responsabile di sezione;
• cura la verifica ed il computo degli oneri concessori inerenti i P. di C.,
• provvede anche al periodico aggiornamento ISTAT degli oneri concessori e diritti di segreteria.

tel. 0961/881292
Funzioni:
• cura l’istruttoria delle istanze di P.di C. e/o delle DIA e SCIA sostitutive di tale titolo abilitativo nel rispetto dei termini e modalità dettate dall’art. 20 del D.P.R. n. 380/01 e s.m.i.;
• cura l’istruttoria delle istanze di P.di C. e/o delle DIA e SCIA per interventi di cui alla L.R. 21/2010 e s.m.i.;

Antonio Pallaria tel. 0961/881388
Funzioni:
• provvede all’istruttoria dei piani di lottizzazione e dei piani attutivi in generale , cura altresì l’acquisizione dei vari pareri necessitanti;
• procede alla predisposizione ed alla sottoscrizione, in qualità di responsabile del procedimento istruttorio, dell’atto definitivo da sottoporre all’approvazione della G.C.;
• coordina la commissione qualità architettonica al fine del rilascio del relativo parere ai sensi della L.R. 21/2010 e s.m.i.

tel. 0961/881913
Funzioni:
• cura l’istruttoria dei P. di C. con particolare riferimento alle attività produttive.

I.T. Franco Larussa tel. 0961/881905
Funzioni:
• istruisce pratiche inerenti l’arredo urbano;
• cura lo svincolo polizze fidejussorie per finiture di facciate;
• cura il rilascio del verbale di concordamento colori;

I.T. Giuseppe Sciumbata tel. 0961/881903
Funzioni:
• cura la verifica degli oneri concessori delle istanze DIA e SCIA;
• predispone le eventuali richieste di integrazioni oneri, nonché le eventuali determinazioni per il rimborso di quelli eventuali in eccedenza;
• cura la verifica e l’emissione dell’attestato di avvenuto deposito di frazionamento e/o tipo mappale e la successiva annotazione sugli appositi registri;

Istruttori amministrativi:

tel 0961/881904
Funzioni:
• cura l’istruttoria e la predisposizione dell’atto finalizzato al rilascio del certificato di agibilità, ai sensi dell’art. 24 e 25 del D.P.R. 380/01 e s.m.i.;
• cura l’istruttoria e la predisposizione dell’atto finalizzato al rilascio del certificato di destinazione d’uso degli immobili;

I.A. Stella Patrizia tel. 0961/881904
Funzioni:
• cura l’istruttoria e la predisposizione dell’atto finalizzato al rilascio del certificato di agibilità, ai sensi dell’art. 24 e 25 del D.P.R. 380/01 e s.m.i.;
• cura l’istruttoria e la predisposizione dell’atto finalizzato al rilascio del certificato di destinazione d’uso degli immobili;

I.A. tel. 0961/881933
Funzioni:
• provvede a richiedere alle ditte interessate , gli adempimenti necessari per il rilascio dei titoli abilitativi ivi compreso la richiesta degli oneri concessori dovuti;
• predispone la stesura dell’atto finale del P.di C.;
• cura l’istruttoria ed il rilascio di rinnovo e proroghe dei titoli abilitativi;
• cura lo svincolo delle polizze fideiussorie inerenti gli oneri concessori;

E.A. Michele Trapasso tel. 0961/881910
Funzioni:
• gestisce e aggiorna l’archivio informatico delle istanze di DIA, SCIA, CIA, P. di C. e Piani Attuativi;
• provvede, ai sensi dell’art. 14 L. n. 35/12, all’acquisizione on-line del DURC;
• provvede all’inserimento nel relativo fascicolo, dopo le valutazioni del Responsabile del procedimento, delle integrazioni pervenute inerenti le DIA, SCIA, CIA e CIL;
• effettua l’annotazione sugli appositi registri dei frazionamenti e/o tipi mappali.

AVVISO DI AVVIO DELLA CONSULTAZIONE AI FINI DELLA VERIFICA DI ASSOGGETTABILITA’ A VAS (Art. 22 del R.R. n. 3 del 04/08/2008 e s.m.i.) – Piano di lottizzazione Convenzionato in Z.T.O. C1 per la realizzazione di un complesso edilizio residenziale ed attività commerciali in località S.Ianni – Ditta Del Busento Immobiliare ed altri.

Attività svolta nel 2015

Permessi di costruire 2015
Cia 2015
Dia 2015
Piani di lottizzazione 2015
Scia 2015


Modulistica unificata per interventi di edilizia privata

La Conferenza Stato-Regioni, nella seduta del 4 maggio 2017, ha adottato i nuovi moduli unificati e standardizzati nazionali per la presentazione di segnalazioni, comunicazioni e istanze secondo le disposizioni del D.Lgs. 222/2016.

La Regione Calabria ha recepito con delibera n° 239 del 13 giugno 2017 e decreto dirigenziale del 16 giugno 2017 (pubblicato sul BURC n° 63 del 3/7/2017) la modulistica unificata adeguandola alle normative regionali.

È fatto obbligo all’utenza di utilizzare la nuova modulistica per le pratiche trasmesse al Settore Edilizia Privata e Sue.

Comunicazione inizio lavori
Comunicazione inizio lavori asseverata
Comunicazione fine lavori
Modulo richiesta permesso di costruire
Segnalazione certificata di inizio attività
Segnalazione certificata di inizio attività alternativa al permesso di costruire
Segnalazione certificata per l’agibilità

Altra modulistica 

Comunicazione inizio lavori
Proroga inizio lavori
Proroga ultimazione lavori
Richiesta voltura
Richiesta concordamento colori
Tabella dei colori
Diritti di segreteria 2020
Ulteriori allegati alla Segnalazione Certificata Agibilità

Certificazioni

Richiesta certificato d’uso

Procedura abilitativa semplificata (PAS) 

Dichiarazione
Relazione tecnica di asservazione
Collaudo finale
Dichiarazione impresa
Comunicazione di ultimazione lavori

Piano attuativo unitario

Domanda autorizzazione Pau

Deposito mappale

Modello richiesta
COEFFICIENTI DI ADEGUAMENTO ISTAT ONERI CONCESSORI 2020
TABELLA ONERI DI URBANIZZAZIONE

Modello di calcolo oneri concessori con aggiornamento indice Istat 2019

Modello di calcolo in versione Beta. L’ Amministrazione si riserva, in fase di verifica, di effettuare la rideterminazione degli oneri concessori.

Documenti da allegare alle istanze di permesso di costruire – Dia – Scia – Pas

Scheda permesso di costruire – Piano casa
Scheda rilascio permesso di costruire
Scheda Scia
Scheda Scia – Piano casa
Scheda PAS
Scheda DIA

RILEVAZIONE STATISTICA (ISTAT) PERMESSI DI COSTRUIRE E S.C.I.A.

L’Istituto Nazionale di Statistica ISTAT effettua la rilevazione statistica sui Permessi di costruire e Scia in merito a nuove costruzioni ed ampliamenti di fabbricati esistenti. Tutti i privati richiedenti SONO OBBLIGATI alla compilazione dei modelli di rilevazione, accedendo al sito: https://indata.istat.it/pdc, dopo aver effettuato la registrazione. E’ fatto obbligo, dopo la regolare compilazione, di comunicare al Comune il numero identificativo del modello di rilevazione inviato all’utente per posta elettronica. Sarà sufficiente stampare la mail di ricevuta e consegnarla presso l’Ufficio Tecnico Comunale, prima del ritiro del Permesso di Costruire o prima dell’inizio dei lavori in caso di SCIA. L’omissione di tale comunicazione impedisce al Comune la verifica dell’avvenuta compilazione online e la successiva validazione da parte del Comune stesso, costituendo motivo per la sospensione del procedimento.

https://indata.istat.it/pdc/

Comune di Catanzaro

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